樓市走勢(shì)
未來(lái)房?jī)r(jià)或繼續(xù)下跌
對(duì)于今后一段時(shí)間的島城房?jī)r(jià)走勢(shì)，有業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著年底開(kāi)發(fā)商支付工程款和銀行貸款高峰的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商的資金壓力將進(jìn)一步加大，新盤(pán)密集的區(qū)域出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)的可能性漸增。
青島大為置業(yè)咨詢公司總經(jīng)理魏鑒剛認(rèn)為，限購(gòu)令出臺(tái)以來(lái)，島城樓市經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的適應(yīng)后呈現(xiàn)轉(zhuǎn)冷姿態(tài)，比較明顯的信號(hào)就是成交量下滑。近期，這種“寒冷”在充分積累后又轉(zhuǎn)向房?jī)r(jià)。在城陽(yáng)區(qū)白沙灣片區(qū)、市北區(qū)CBD和李滄區(qū)中北部等前期漲幅較大、新盤(pán)供應(yīng)充足的區(qū)域，實(shí)質(zhì)性降價(jià)已成“氣候”。而在一些房?jī)r(jià)相持區(qū)域，價(jià)格也更加務(wù)實(shí)。隨著年底的漸近，開(kāi)發(fā)商面臨的資金壓力也越來(lái)越大，為了快速銷(xiāo)售回籠資金，或?qū)⒂懈嗟拈_(kāi)發(fā)商步入降價(jià)行列。
另一位房地產(chǎn)分析人士在其博客中也表示，2011年年底的樓市類似2008年的年底，在八區(qū)五市的存量住宅突破10萬(wàn)套的當(dāng)下，新盤(pán)密集、供應(yīng)量大的區(qū)域的開(kāi)發(fā)商必將有所動(dòng)作。(記者 崔武)
