經(jīng)過20多年快速發(fā)展后，我國房地產市場迎來全面調整的新周期，房企開始從高速增長向有質量增長轉變。

　　新背景下，產品的升級愈發(fā)成為房企發(fā)展的風向標，大部分房企都意識到：回歸產品，靠產品力提升溢價已成為房地產市場發(fā)展的新常態(tài)。在此環(huán)境下，部分房企開始將目光聚焦在，打造形成自身特色標準、系統(tǒng)化產品體系。

　　越秀地產歸家體系

　　回家新體驗

　　在房企紛紛選擇加入多產業(yè)拓展來實現(xiàn)升級的浪潮中時，大家都在搶占各種概念，科技化、智能化、綠色建筑地產發(fā)展。越秀地產卻有著不一樣的選擇：精耕場景模塊發(fā)展，追求精細化品質化服務。

　　鑒于行業(yè)對于居家場景的關注點越來越細，越秀地產在產品升級的同時，強調住宅模塊細化分類。通過細究用戶的真正需求布局產品，關注客戶生活場景的需求，利用情境規(guī)劃和場所營造不同的生活氛圍。

　　“歸家”是越秀地產在對社區(qū)升級，融合打造社區(qū)公共生活的全維度產品。目的是，讓小區(qū)不再停留于對空間的定義，而是通過對小區(qū)模塊化分類升級，賦予不同的使用價值，提升回家最后“一公里”生活場景的品質化。

歸家場景模塊固化

　　越秀歸家系列產品將場景模塊固化，提升產品的功能性和體驗感。針對不同類型的歸家者的需求，通過6大空間，19個場景，80個細節(jié)實現(xiàn)歸家場景的創(chuàng)新升級，將社區(qū)功能分為情感歸屬空間站、生活方式承載區(qū)、行駐自由歸家路、感官互動驚喜點4大產品模塊，所有的創(chuàng)新模塊，又被按照體驗分成“便捷”、“貼心”、“懂我”和“驚喜”四個等級設置，從物理到心理層面給用戶提供更多空間功能及優(yōu)質服務。

　　據(jù)介紹，歸家產品是越秀地產全新研發(fā)的產品線，代表越秀地產深耕產品戰(zhàn)略上的又一次跨越式發(fā)展。這些創(chuàng)新設計和標準化體系已經(jīng)不僅僅是概念，而是在廣州TOD大盤品秀星樾、品秀星圖，南沙全新項目明珠天悅江灣，太倉越秀向東島，青島越秀星匯城等九個精選項目即將率先落地，呈現(xiàn)在客戶眼前。

　　產品創(chuàng)新升級

　　房地產市場下行環(huán)境下，深耕現(xiàn)有的都市圈和城市群是帶動房地產市場發(fā)展的重要引擎。

　　前瞻產業(yè)院報告顯示，中國房地產行業(yè)逐漸踏入平穩(wěn)發(fā)展期。2018年我國商品房銷售額達15萬億元，為歷年新高，但增速下降至12.2%，較2017年回落1.5個百分點。在此期間，越秀地產強化提升產品與城市的融入度，在多維度鏈條展開了IP化、TOD等項目的新突破。

　　截至目前，越秀地產已經(jīng)重點布局粵港澳大灣區(qū)、華東、華中、北方、西部五大區(qū)域，囊括近20個一線和強二線城市。先后開發(fā)200多個高品質住宅項目，服務超百萬業(yè)主。

　　越秀地產這次歸家動線的創(chuàng)新研發(fā)，標志著行業(yè)創(chuàng)新的顆粒度已經(jīng)越來越細。在大家都以為行業(yè)不可能有大突破的時候，越秀地產讓大家耳目一新的創(chuàng)新出現(xiàn)。

　　歸家系列產品是越秀地產加強內功修煉，聚焦產品升級，以客戶需求為導向，打造優(yōu)質的產品的又一次升級。

　　據(jù)了解，越秀地產悅家至歸家系統(tǒng)，將在濱湖臻品系、明珠天悅江灣、品秀·星圖、品秀·星樾、濱江華悅、向東島、悅映城、天悅海灣、星匯城等全國九大項目率先登陸，為客戶提供高效、互動、沉浸、歸屬的全新歸家體驗。