7月2日，沈陽土地儲備交易中心公告“工農(nóng)路北地塊拍賣交易競得結(jié)果”，這標(biāo)志著神秘老太太束桂香以自然人身份拿4.6億拍地一事已被最后確認(rèn)。但是，束桂香“瘋狂”舉動僅是當(dāng)前沈陽土地交易的一個非典型性個案。近期，沈陽土地掛牌交易多以底價成交，今年第二次土地公開拍賣就以流拍告終。

　　神秘老太拿地成定局

　　7月2日，沈陽土地儲備交易中心一則公告確認(rèn)了束桂香以自然人身份，以4.6億余元的價格成功競得工農(nóng)路北地塊。

　　本報獨家報道了朝陽人束桂香以4.6億拍地一事之后，引起了許多人的關(guān)注，一些網(wǎng)友也紛紛猜測束桂香的來歷，但是一個多星期以來并沒有網(wǎng)友透露關(guān)于束桂香的更多信息。這段時間以來，束桂香也沒有公開露面。

　　束桂香最終競得土地的價格是4890元/平方米，這個價格高出拍賣底價1000余元。資料顯示，今年2月，國內(nèi)龍頭地產(chǎn)企業(yè)萬科在“工農(nóng)路以北”地塊相鄰區(qū)域也拿了一塊地，當(dāng)時拿地的價格只有3900元/平方米。也就是說，束桂香在同一區(qū)域拿地的價格每平方米要高于萬科近千元。

　　在拍賣當(dāng)日，曾有一沈陽品牌開發(fā)商與束桂香爭地，最終因價格太高而退出，這些信息都讓人不得不佩服束桂香的實力和拿地的“瘋狂”。

　　近期土地交易并不火爆

　　但是，束桂香“瘋狂”拿地并不代表著沈陽當(dāng)前土地交易的火爆，束桂香僅僅是一個非典型性個案。

　　束桂香拍地5天后的6月30日，沈陽土地儲備交易中心舉行了今年第二次土地公開拍賣。白山路北一塊土地以3108元/平方米的底價拍賣，沈陽兩家開發(fā)商進行“爭奪”。該地塊鄰緊白山路，升值空間較大，但拍賣現(xiàn)場并不火爆，兩家公司“平和”地把價格抬升至3600元/平方米之后，再無加價。然而，這一價格并未達(dá)到土地出讓方的保留底價，最終流拍，土地被收回。

　　除了拍賣出現(xiàn)流拍以外，近期，沈陽掛牌交易的土地多以底價成交。 6月30日成交的天津南街東和砂山街184號兩地塊均以底價成交。

　　前一段時間，集中出讓的沈北2010-026/101國道西側(cè)-30等32宗地塊中，大多數(shù)的住宅地塊也均以底價成功。

　　下半年土地出讓加速

　　從下半年開始，沈陽也明顯加快了土地出讓的速度。從本月開始，每月預(yù)計都至少有4塊“2010年重點招商地塊”出讓，截止到11月，預(yù)計有23塊重點地塊出讓。

　　這些地塊都是沈陽重點開發(fā)區(qū)域，土地和房產(chǎn)升值空間巨大。有開發(fā)商表示，屆時開發(fā)商在這些地塊出讓過程中的表現(xiàn)，能在一程度上反映開發(fā)商對沈陽房產(chǎn)市場前景的態(tài)度。

　　沈陽市民楊建賓說：“看到土地出讓價低，甚至出現(xiàn)流拍的情況，還是很高興的。因為，這預(yù)示著建房成本的降低，也可能預(yù)示著房價會有所下降。 ”