今年以來央行2次上調準備金率將凍結銀行超過6000億元資金。上海中原研究咨詢部經理龔敏認為，銀根緊縮勢必導致商業(yè)銀行的貸款空間壓縮，再加上此前出臺的提高土地出讓金首付比例等政策，開發(fā)商必須更多地依靠自有資金，不理性地高價拿地現象將得到遏制。同時，雖然上調存款準備金率不牽動購房者的實際利益，但所造成的心理影響會加深市場觀望情緒，交易量可能繼續(xù)下滑。

　　戴德梁行綜合住宅服務華東區(qū)主管伍惠敏則表示，上調準備金率對于緩解地價快速上漲以及抑制樓市交易等都會產生間接作用。