市房管局整頓經(jīng)濟適用房市場

　　個人倒賣經(jīng)適房可能負刑事責任

　　西區(qū)房地產(chǎn)交易大廳以后周六也上班

　　經(jīng)濟適用房違規(guī)建設、銷售將嚴厲處罰。市房管局昨日召開新聞發(fā)布會，經(jīng)濟適用房銷售合同將實行聯(lián)機備案制度，禁止開發(fā)企業(yè)利用中介機構、單位和個人代理銷售經(jīng)濟適用房。開發(fā)商及中介機構嚴重違規(guī)者，吊銷證書；個人倒賣經(jīng)適房情節(jié)嚴重者，依法追究刑事責任。投訴電話67883331。

　　規(guī)范建設：

　　經(jīng)適房建設嚴禁無任何手續(xù)開工

　　市房管局針對群眾投訴及摸底調查，發(fā)現(xiàn)存在開發(fā)商私自對外銷售或預訂經(jīng)濟適用房房源、不按套型標準建設經(jīng)濟適用房，中介機構代售經(jīng)濟適用房或發(fā)布虛假消息等，還有個人甚至打著鄭州市經(jīng)濟適用房建設管理中心或者開發(fā)商的名義向外銷售經(jīng)濟適用房等違規(guī)行為。

　　市房管局指出，在鄭州新的經(jīng)濟適用房管理辦法尚未出臺，新老計劃同步實施、新老政策過渡時期，經(jīng)濟適用房建設要嚴格控制套型面積標準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按規(guī)定程序報批項目建設手續(xù)，禁止手續(xù)不全違規(guī)開工建設，嚴禁無任何手續(xù)開工建設。

　　規(guī)范銷售：

　　經(jīng)適房銷售合同將聯(lián)機備案

　　市房管局將建立經(jīng)濟適用房統(tǒng)一銷售制度。經(jīng)濟適用房項目套型面積核準時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要簽訂《經(jīng)濟適用住房銷售承諾書》，建立房源電子樓盤表，對經(jīng)濟適用房房源進行統(tǒng)一管理。經(jīng)濟適用房項目達到預售條件方可統(tǒng)一銷售，并實行銷售合同聯(lián)機備案制度。凡未建立電子樓盤表、未經(jīng)批準擅自銷售或預訂房源的，停止辦理相關手續(xù)。

　　禁止任何機構、個人代售經(jīng)適房

　　經(jīng)濟適用房由政府統(tǒng)一組織銷售，禁止開發(fā)企業(yè)利用中介機構、單位和個人代理銷售經(jīng)濟適用房。禁止開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準擅自銷售或預訂房源的違規(guī)銷售行為，禁止開發(fā)企業(yè)利用中介機構、單位和個人代理銷售經(jīng)濟適用房。同時，對全市房地產(chǎn)中介服務機構開展專項整頓，嚴肅查處中介機構發(fā)布虛假信息、代理銷售經(jīng)濟適用房以及欺騙消費者等違法違規(guī)行為。

　　加大定向開發(fā)房源管理

　　針對市場上出現(xiàn)的某些單位定向開發(fā)房源向社會公開銷售的現(xiàn)象，房管局稱，將嚴格控制定向開發(fā)（銷售），除住房困難企業(yè)和獨立工礦區(qū)等符合政策的項目外，一律不得進行定向開發(fā)，并根據(jù)定向單位的在編職工人數(shù)嚴格核定購房資格、套型面積標準，多余房屋納入統(tǒng)一管理，面向社會公開銷售。

　　處罰：

　　違規(guī)建設、出租經(jīng)營都處罰

　　市房管局相關負責人介紹，經(jīng)適房套型面積標準未經(jīng)管理部門核準擅自開工的項目，將責令補辦手續(xù)；對單套住房建筑面積超過規(guī)定標準的，依據(jù)規(guī)定，從重處罰。

　　如果經(jīng)濟適用房用于出租經(jīng)營的，依據(jù)目前仍在實行的《鄭州市經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》規(guī)定，處以1000元以上3000元以下罰款。

　　違規(guī)開發(fā)企業(yè)列入“黑名單”

　　對未經(jīng)批準擅自銷售和預訂房源的違規(guī)銷售行為，將從重處罰，收回已銷售或預訂的房屋；把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，列入“黑名單”；情節(jié)嚴重或造成社會不良影響的開發(fā)企業(yè)和相關聯(lián)企業(yè)，將建議原發(fā)證機關吊銷其《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》。

　　中介機構違規(guī)銷售，吊銷證書

　　房地產(chǎn)中介服務機構違法代理銷售經(jīng)濟適用房的，將建議原發(fā)證機關吊銷《鄭州市房地產(chǎn)中介機構備案證書》；對無《鄭州市房地產(chǎn)中介機構備案證書》的，停止營業(yè)，并依法查處；對房地產(chǎn)中介服務人員違法代理銷售經(jīng)濟適用房的行為依法查處，并公告取消資格證書。

　　個人倒賣經(jīng)適房，可能要追究刑責

　　之前經(jīng)適房的管理針對開發(fā)商以及房產(chǎn)中介機構的較多，這次還專門強調了個人的違規(guī)責任。個人代理銷售經(jīng)濟適用房的，收回房源并依法進行查處，情節(jié)嚴重構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

　　好消息：

　　今年還將舉行一次經(jīng)適房公開搖號

　　市房管局有關負責人表示，此次經(jīng)濟適用房出臺新規(guī)，目的就是規(guī)范經(jīng)濟適用房建設和銷售工作，搜集房源準備統(tǒng)一銷售。目前，搜集房源的工作已經(jīng)開始。今年還要舉行一期經(jīng)濟適用房公開搖號銷售儀式，推出一批經(jīng)濟適用房。

　　西區(qū)房地產(chǎn)辦事大廳周六也上班

　　針對外地以及工作日比較忙的市民無法正常辦理私房轉移的情況，市房管局昨日宣布，從本周六起，每周的星期六市房管局開展便民服務活動，地點在建設路與百花路交叉口的房地產(chǎn)大廈一樓，對外受理市民私房轉移業(yè)務。辦公時間為9時～12時和13時～17時。