據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，提前簽秘密協(xié)議、讓自己擁有和其他競(jìng)爭(zhēng)者不同“競(jìng)爭(zhēng)力”的做法，在房地產(chǎn)行業(yè)就是所謂的“定向”招拍掛。在杭州武林門電器市場(chǎng)搬遷過(guò)程中，由于近期經(jīng)營(yíng)戶和市場(chǎng)舉辦方之間的糾紛，被揭發(fā)可能涉嫌“定向”招拍掛的潛規(guī)則。

母公司競(jìng)得地塊

轉(zhuǎn)給下屬企業(yè)

2007年，位于杭州豐潭路的一塊土地公開(kāi)掛牌出讓，出讓條件中設(shè)有特別條款：“受讓人同意在2008年4月30日前完成對(duì)出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)、投入使用，并將其中一至四層24600平方米的商業(yè)用房按成本價(jià)提供給杭州市拱墅區(qū)人民政府用于杭州武林門電器市場(chǎng)的搬遷安置。”

最終競(jìng)得這一地塊的是浙江金通汽配城有限公司，隨后其轉(zhuǎn)給了下屬企業(yè)德泰置業(yè)。

而德泰置業(yè)并沒(méi)有把特別條款中的24600平方米商業(yè)用房以成本價(jià)提供給拱墅區(qū)政府，而是直接過(guò)戶給了新武林門電器市場(chǎng)有限公司。

記者發(fā)現(xiàn)，原來(lái)德泰置業(yè)與新武林門電器市場(chǎng)有限公司同屬于浙江金通汽配城有限公司。房產(chǎn)買賣，屬于“左口袋換到右口袋”。從杭州的市中心武林門搬遷而來(lái)的武林門電器市場(chǎng)隨后在這里重新開(kāi)張，新武林門電器市場(chǎng)有限公司把攤位出租給搬遷來(lái)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶。

為何開(kāi)發(fā)商能夠?qū)⑦@24600平方米商業(yè)用房直接拿到自家的另一個(gè)口袋呢？

原來(lái)在土地招拍掛前，該公司曾與拱墅區(qū)簽訂一份前期協(xié)議，即如果該地塊被金通汽配城有限公司競(jìng)得，這24600平方米的房產(chǎn)無(wú)需提供給拱墅區(qū)政府；而如果是被其他開(kāi)發(fā)商競(jìng)得，那么該開(kāi)發(fā)商就需要拿出這些商業(yè)用房，以成本價(jià)賣給金通汽配城有限公司。

也就是說(shuō)，在這塊土地公開(kāi)招拍掛的時(shí)候，不同的企業(yè)獲利情況完全不同——別的企業(yè)，要想買這塊地，就要成本價(jià)拿出房產(chǎn)，金通汽配城公司要買地，這房產(chǎn)還是自己的。

對(duì)于這份協(xié)議，拱墅區(qū)政府辦公室副主任葛彤認(rèn)為，這是他們履行職責(zé)的依據(jù)。“至于為什么這么做，那是上屆政府的決定，我們也不好評(píng)價(jià)。”葛彤說(shuō)。