中新社北京7月18日電 (記者 于立霄)中國限購城市的房價(jià)漲幅明顯低于非限購城市。北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，樓市調(diào)控政策尚未見底，可能比預(yù)想的要更嚴(yán)，限購有可能全國化，預(yù)計(jì)新增限購城市超過100個(gè)。

　　樓市調(diào)控政策已經(jīng)持續(xù)4月有余，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯變化。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，6月份房價(jià)下降的城市有12個(gè)，持平的城市有14個(gè)。與5月份相比，6月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)。屬于限購一線城市的北京、廣州、深圳都出現(xiàn)了知名樓盤實(shí)質(zhì)性降價(jià)的現(xiàn)象。

　　在中國70個(gè)城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%。限購最嚴(yán)格的京、滬、廣、深四大城市的同比漲幅僅為3.85%。

　　中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉分析說，目前，未實(shí)施限購政策的部分二三線城市面臨著本地的投資需求和一線限購城市的轉(zhuǎn)移投資需求的雙重壓力，這使得中國的房地產(chǎn)市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線價(jià)格的繼續(xù)上漲也影響了一線城市的調(diào)控效果。

　　張大偉表示，限購政策依然是最有效的樓市調(diào)控手段，限購后一線城市成交量持續(xù)萎縮，而部分沒有限購的二三線城市則成為房價(jià)上漲的主力。他預(yù)計(jì)，全國性的樓市調(diào)控不會放松，限購將逐漸蔓延到部分二三線城市，由目前的39個(gè)擴(kuò)大至120個(gè)城市。完