樓市新政效果凸顯 龍湖新產(chǎn)品線觀萃各地頻現(xiàn)熱銷
2024-10-12 點(diǎn)擊：次
國(guó)慶黃金周，買房成為人們“最燒錢”的假期選擇。全國(guó)各地樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)喜報(bào)頻發(fā)，有購(gòu)房者表示，現(xiàn)場(chǎng)擁擠程度已堪比“5A級(jí)景點(diǎn)”。數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)一線城市，國(guó)慶期間北京市新房帶看量較去年同期大幅增加，認(rèn)購(gòu)量提升了兩倍；深圳市場(chǎng)熱度更甚，新建商品住宅認(rèn)購(gòu)量較去年同期增長(zhǎng)664.14%；而在限購(gòu)政策剛剛?cè)娣砰_(kāi)的廣州，部分城區(qū)7天住宅銷售套數(shù)，已經(jīng)接近9月全月水平，置業(yè)顧問(wèn)“講到嗓子冒煙”連續(xù)3天登上全國(guó)熱搜。在上海，9月底開(kāi)盤(pán)售罄的熱門(mén)項(xiàng)目，在黃金周期間涌入了諸多看房的客戶，成為第二批次開(kāi)盤(pán)的重要支持。
龍湖集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“龍湖集團(tuán)”）觀萃的工作人員介紹，項(xiàng)目每日接待客戶量達(dá)到約100組，“客戶普遍認(rèn)為，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，國(guó)家相關(guān)政策降低了‘上車’成本，而品牌力和物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使得觀萃項(xiàng)目成為他們的首選。”
龍湖上海觀萃售樓處現(xiàn)場(chǎng)
9月26日以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列樓市新政，促使購(gòu)房者信心快速回升。有業(yè)內(nèi)人士表示，降首付、降利率、喊話“止跌回穩(wěn)”以及股市大漲，都使得購(gòu)房者的決策周期明顯縮短。
在北京的龍湖觀萃項(xiàng)目，國(guó)慶期間日均到訪客戶環(huán)比提升超50%。“新政的發(fā)布降低了購(gòu)房門(mén)檻，有效解決了購(gòu)買資質(zhì)和支付能力問(wèn)題。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，觀萃項(xiàng)目總價(jià)550萬(wàn)元左右、95㎡的明星戶型最受歡迎，大部分客戶都是年輕的首套置業(yè)者。
值得一提的是，購(gòu)房者在購(gòu)房決策上顯得更為理性，性價(jià)比、學(xué)區(qū)、戶型、物業(yè)服務(wù)等要素，均左右當(dāng)下的購(gòu)房決策。購(gòu)房者對(duì)“品質(zhì)”有著更明確且個(gè)性化的要求：購(gòu)房者希望自己生活的社區(qū)能具備更多元化屬性，除了便捷的交通和、完善的商業(yè)配套外，社區(qū)內(nèi)能有豐富的休閑娛樂(lè)設(shè)施，能滿足多樣化的生活需求；能有良好的鄰里關(guān)系，感受到家的溫暖和歸屬感等。
而這同樣也是政策所引導(dǎo)的方向。過(guò)去一年里，政府建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的“四好”，提出了一系列要求。2024年3月，住建部部長(zhǎng)倪虹強(qiáng)調(diào)：“誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子，誰(shuí)就有未來(lái)。”這種政策導(dǎo)向?qū)⒓觿》慨a(chǎn)之間的價(jià)格分化。
正是基于這樣的需求，龍湖推出了全新產(chǎn)品線——觀萃。作為龍湖集團(tuán)2024年全新產(chǎn)品線，觀萃主要針對(duì)的是年輕家庭和高凈值的客群，在近期，除北京、上海之外，成都觀萃項(xiàng)目同樣表現(xiàn)不俗。數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間，成都觀萃項(xiàng)目到訪量為627組，日均到訪89組，成交1.9億元，日均成交近3000萬(wàn)元，較9月周末日均銷售額翻三倍。
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，觀萃更注重松弛感、度假感以及精致煙火氣的營(yíng)造，其中，北京觀萃項(xiàng)目正是基于“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)方案落地的北京首個(gè)“好房子”樣板。
龍湖觀萃效果圖
當(dāng)然，觀萃的魅力遠(yuǎn)不止于此，其在產(chǎn)品方面的極致追求更是令人印象深刻。在快節(jié)奏的生活中，當(dāng)代人對(duì)于住房的需求已經(jīng)不僅僅局限于基本的居住功能，他們更渴望是高效且不失品質(zhì)的生活方式。觀萃正是洞察到了這一點(diǎn)，因此在項(xiàng)目上也做了全新突破。
首先，觀萃著重打造社區(qū)的“超級(jí)界面”，不僅關(guān)注從城市到小區(qū)的整體界面融合，還精心規(guī)劃了圍墻、商鋪及街角公園等元素。運(yùn)用POD（以生態(tài)設(shè)施為導(dǎo)向的城市空間開(kāi)發(fā)模式）的邏輯，對(duì)街角公園進(jìn)行細(xì)致入微的設(shè)計(jì)，力求營(yíng)造出一個(gè)既美觀又宜人的公共空間。同時(shí)，大門(mén)兩側(cè)的商業(yè)配套也將會(huì)是觀萃的一大亮點(diǎn)，過(guò)往20余年，龍湖集團(tuán)已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)90余座購(gòu)物中心，擁有超過(guò)6600個(gè)品牌商戶資源。觀萃將精心挑選并引入高品質(zhì)的商家，如咖啡清吧等，打造充滿精致煙火氣的街區(qū)氛圍。這些商業(yè)配套不僅極大地豐富了社區(qū)的生活，還顯著提升了整體的氣質(zhì)和居住體驗(yàn)。
為了實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，觀萃在產(chǎn)品上進(jìn)行了大量的創(chuàng)新和升級(jí)，特別是在架空層空間的規(guī)劃上，致力于構(gòu)建具有觀萃特色的架空層會(huì)所。這些會(huì)所設(shè)計(jì)緊貼年輕業(yè)主的生活偏好，內(nèi)部配備了諸如琴房、壁球室等一系列既靈活又實(shí)用的小型活動(dòng)區(qū)域，業(yè)主未來(lái)或只需利用龍湖提供的線上預(yù)約系統(tǒng)，即可輕松預(yù)約使用。同時(shí)，為了確保這些空間的有效利用，項(xiàng)目還著重考慮了運(yùn)營(yíng)管理和社群營(yíng)造，物業(yè)團(tuán)隊(duì)也將積極參與，通過(guò)策劃各類社群活動(dòng)，確保居民能充分享受并利用這一特色空間，促進(jìn)鄰里間的交流與社區(qū)的和諧氛圍。
成都觀萃運(yùn)動(dòng)空間實(shí)景圖
同時(shí)，觀萃項(xiàng)目還深度融合智能化元素，借助科技手段從運(yùn)營(yíng)管理、貼心服務(wù)兩方面為項(xiàng)目的未來(lái)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)能力提供強(qiáng)有力的支持。這些智能化元素的融入，不僅提升了項(xiàng)目的整體品質(zhì)，更為居民帶來(lái)了更加便捷、高效、智能的居住體驗(yàn)。
除此之外，觀萃強(qiáng)調(diào)整體調(diào)性的度假感和自然感。通過(guò)引入安縵美學(xué)等空間層面的風(fēng)格，營(yíng)造出一種輕松愉悅、回歸自然的居住氛圍。龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無(wú)論是戶外的景觀設(shè)計(jì)還是戶內(nèi)的裝修風(fēng)格，力求讓業(yè)主感受到大自然的親近與和諧，仿佛置身于一個(gè)天然的氧吧之中。
龍湖觀萃實(shí)景圖
值得一提的是，觀萃有望實(shí)現(xiàn)真正的“拎包入住”。從墻面、地面到天花板，從廚房到衛(wèi)生間，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和打磨，確保業(yè)主在拿到鑰匙的那一刻起，就能直接享受到舒適便捷的居住環(huán)境。無(wú)需再為繁瑣的裝修事宜操心，也無(wú)需等待漫長(zhǎng)的裝修周期，觀萃讓城市人輕松擁有屬于自己的溫馨小窩。
此外，觀萃還在收納和電器配置上做出了極致提升。對(duì)當(dāng)代人來(lái)說(shuō)，收納空間的重要性不言而喻，他們需要一個(gè)能夠容納自己所有物品，同時(shí)又能保持家居整潔有序的空間。觀萃深諳此道，因此在設(shè)計(jì)中充分考慮了收納的需求，無(wú)論是衣柜、櫥柜還是儲(chǔ)物間，都采用了科學(xué)合理的布局和人性化的設(shè)計(jì)，讓收納變得更加輕松簡(jiǎn)單。
其次，在電器配置方面，觀萃項(xiàng)目也走在了行業(yè)的前列。不僅為業(yè)主配備了高品質(zhì)的冰箱、洗衣機(jī)等基礎(chǔ)電器，還根據(jù)當(dāng)代人的生活習(xí)慣和喜好，精心挑選了智能家電和高端廚電。這些電器不僅性能卓越，而且設(shè)計(jì)時(shí)尚、操作簡(jiǎn)便，在享受科技帶來(lái)的便捷的同時(shí)，也能感受到生活的品質(zhì)和格調(diào)。
龍湖觀萃樣板間實(shí)景
與同行的千篇一律硬裝相比，觀萃無(wú)疑更具前瞻性和人性化。他們不僅滿足了當(dāng)代人對(duì)于住房的基本需求，更在細(xì)節(jié)上做到了極致，讓當(dāng)代人在忙碌的生活中也能找到屬于自己的舒適和愜意。這樣的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)疑為觀萃項(xiàng)目贏得了更多喜愛(ài)和追捧。
好社區(qū)、好房子，觀萃的規(guī)劃傳達(dá)的正是對(duì)美好社區(qū)的追求。
未來(lái)，隨著更多觀萃系列項(xiàng)目的推出和落地，龍湖集團(tuán)將繼續(xù)引領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潮流和趨勢(shì)，以“更好的房子”為目標(biāo)，提供更多理想的居住環(huán)境和品質(zhì)生活體驗(yàn)。
關(guān)于龍湖集團(tuán)：
龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)三大板塊，在“一個(gè)龍湖”的生態(tài)體系之下，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理和智慧營(yíng)造五大航道協(xié)同發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，龍湖集團(tuán)連續(xù)12年上榜“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”、連續(xù)14年入選 “福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)”，連續(xù)15年榮獲“《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)”。
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